Næste udsendelse: 00:00 22Nyheder (G)

TV i dag

  • 00:0022Nyheder (G)
  • 23:30Sådanmark (G)De bedste historier fra hele Danmark og dagens medvært: Michael Thagaard
  • 00:10360 (G)Debatprogrammet 360, med aktuelle gæster i studiet.
  • 00:35Stafetten - Mette Absalon (G)Mette Kofod Absalon er født og opvokset på Bornholm. Hun er kreativ indenfor grafik, keramik og musik og glad for økologi og selvforsyning. Mette Kofod Absalon har i 2017 startet eget grafisk bureau på Bornholm.
  • 01:00Mellem os (G)I torsdagens udgave af Mellem Os kan du møde Ernst Jensen, der efter 14 år i spidsen for LO Bornholm, går på pension. Hør om hans mange oplevelser i den faglige hovedorganisation. Efterfølgende kan du møde Knud Norby og Herluf Skjerning Larsen, der kommer i studiet for at fortælle om en ny bog om bornholmske trolde - og tegningerne dertil.
  • 01:25Sådanmark (G)De bedste historier fra hele Danmark og dagens medvært: Michael Thagaard
  • 01:55Mens du sover (6:12) (G)Vi er taget på natreportage for at møde nogle af dem der arbejder, mens du sover.
  • 02:20Sprogblomster (G)Der er nye ansigter på både dame- og herrehold, ellers er alt ved det gamle. Vi besøger Keld Nielsen på Bornholms Tekniske Samling. Har børn fra 1. klasse på Paradisbakkeskolen i Nexø til at gætte et bornholmsk ord, og ikke mindst heftige løgnehistorier i en omgang Ræjtjit eller Forkjert.
  • 03:05Nattv: Holstebro Flødeost (G)Nat-tv besøger nogle af de mange, der hver nat må møde på arbejde. Nat-tv besøger alt fra mejeristerne til bageren og natteravnene. I nat fra Holstebro Flødeost.
  • 04:05Mellem os (G)I torsdagens udgave af Mellem Os kan du møde Ernst Jensen, der efter 14 år i spidsen for LO Bornholm, går på pension. Hør om hans mange oplevelser i den faglige hovedorganisation. Efterfølgende kan du møde Knud Norby og Herluf Skjerning Larsen, der kommer i studiet for at fortælle om en ny bog om bornholmske trolde - og tegningerne dertil.
  • 04:35Stafetten - Hans Jørgen Jensen (G)Hans Jørgen Jensen er kendt af mange som sekretariatsleder for LAG-Bornholm . Han har i årtier kæmpet - og han kæmper fortsat - for liv i lokalmiljøet og på hele Bornholm, hvor han også er født.
  • 05:00Sådanmark (G)De bedste historier fra hele Danmark og dagens medvært: Michael Thagaard

Ekspert gør dig klogere på sommerhusudlejning

Hvad er fordelene og ulemperne ved at udleje sit sommerhus via et bureau versus at udleje det privat? Vi har spurgt ekspert Jørgen Munksgaard Rasmussen.
Et flertal på Christiansborg har besluttet, at bundfradraget for sommerhusudlejning skal hæves. Fradraget var 21.400 kroner, men det bliver altså hævet til 40.000 kroner.

Dette gælder dog kun for de sommerhuse, der udlejes gennem et udlejningsbureau. Men hvad er fradraget, hvis der udlejes privat? Og hvad er fordele og ulemper ved de to udlejningsmetoder? TV 2/Bornholm og boligøkonomisk ekspert fra Bolius Jørgen Munksgaard Rasmussen gør dig klogere på sommerhusudlejningen.

Udlejningsbureau vs. privat udlejning

Hvis du udlejer dit sommerhus gennem et udlejningsbureau er bundfradraget 40.000 kroner. Det betyder, at første 40.000 af lejeindtægten er skattefri.

Hvis du derimod lejer det ud privat, er dit fradrag kun på 11.000 kroner.

Det betyder, at du via et udlejningsbureau må tjene et langt højere beløb, før det bliver skattepligtigt.

Man skulle måske derfor tro, at der ikke herskede nogen tvivl om valget mellem udlejning via et bureau eller privat udlejning. Men i følge boligøkonomisk ekspert ved Bolius Jørgen Munksgaard Rasmussen kan der være gode grunde til at udleje sit sommerhus privat.

- Man sparer de gebyrer, som udlejningsbureauerne lægger oveni. Det ligger på omkring en 30-35 procent, forklarer han.

- En anden grund kan være, at man måske kun ønsker at udleje sit sommerhus få uger om året. For eksempel hvis man udlejer det til nogle bekendte. Man skal stadig opgive det til Skat, men der skal kun betales, hvis beløbet overstiger de 11.000 kroner, uddyber Jørgen Munksgaard Rasmussen.

Når man udlejer sit sommerhus gennem et udlejningsbureau skal det desuden godkendes af bureauet. Det er der ikke krav om, når man udlejer privat.

I følge Jørgen Munksgaard Rasmussen er der en særlig grund til, at man vælger at forhøje bundfradraget for sommerhusudlejere, der udlejer gennem et bureau.

- Grunden til, at fradraget er så meget højere gennem udlejningsbureauer - og at man yderligere har valgt at forhøje det - er, at man ved Skat mangler kontrol, hvis sommerhuset udlejes privat. På den måde gør man det attraktivt, at få udlejerne ind nogle steder, hvor man kan tjekke op på deres fortjeneste. Desuden kan det også have nogle fordele ved, at det sætter gang i beskæftigelsen, forklarer han.

Udlejning via Airbnb

Vælger du at udleje via Airbnb, som kan beskrives som en online markedsplads for udlejning af boliger, afhænger fradraget af, om du bor i hus/ejerlejlighed eller andelsbolig/lejebolig.

Er din bolig et hus eller en ejerlejlighed er bundfradraget 1,33 procent af ejendomsværdien. Er det derimod andelsbolig eller lejelejlighed er det 2/3 af din årlige husleje, der er bestemmende.

Dog er bundfradraget via Airbnb mindst 24.000 kroner uanset ovenstående, med mindre der er tale om et sommerhus, som har sommerhusstatus. Så er fradraget faktisk kun de 11.000 kroner som ved privat udlejning.

- Hele Airbnb-konceptet bygger jo på anmeldelser. Gæsterne skal føle det er et dejligt sted. Og hvis mange så anmelder stedet godt, kan man opnå status som Super Host og på den måde øge sine chancer for at udleje til andre, forklarer Jørgen Munksgaard Rasmussen.

Når man udlejer gennem airbnb bliver man også pålagt en række servicegebyrer.

Aktuelle programmer på Play